【業務用】京都市内有名電機メーカー様　室内機ファンモーター交換

【業務用】京都市内シニア向け分譲マンション様　室内機ファンモーター交換作業

大阪ガス保守メンテナンス契約を締結されているお客様より「室内機から異音がする」と連絡があり対応させて頂いた事例をご紹介いたします。 こちらの施設では高齢者向けのマンションという事で、住居以外にも様々な施設が併設されており、マンション内の共用部のみGHP（ガスヒーポン）で空調を賄っています。 共用部の一室に設置されている壁掛けタイプの室内機より異音がするとの事で、連絡を受けた当日に訪問、原因の調査をさせて頂きました。（壁掛けタイプの室内機とは、一般的に家庭用エアコンでよく目にするタイプです。業務用エアコンのGHPも様々な機種を取り揃えており、設置場所や使用環境に応じて最適なタイプを選択頂いたり、またご提案させて頂いております。） 診断の結果、室内機異音の原因はファンモーター内部のベアリングからの音鳴りでした。 長期間使用しているとベアリングと呼ばれる回転部に埃やゴミが入り内部に傷がついてしまったり、また潤滑剤が不足し金属同士が擦れて異音が発生する事があります。 この施設のGHPは設置から13年が過ぎており先に記載した様な事が原因となり異音に至ったと考えられます。 診断後、異音のするファンモーター本体と羽部分のファン、また振動を軽減する為の防振ゴムを手配し後日交換作業となりました。

【業務用】某スーパーマーケット様 室内機ファンモーター交換作業

お客様より「室内機より異音がしている」との事で現地調査したところ、放熱用のファンモーターベアリング部劣化により機器運転時に異音発見。 ファンモーターは室内機、室外機共に搭載されており、冷房時では室内機ファンモーターを稼働させファンを回転させる事により室内に冷風を送ります。 この時、室外機側ではコンプレッサで圧縮された高温、高圧の冷媒(フロンガス)を室外機ファンモーターを稼働させて外気へ放熱し冷風を作る準備をしています。 空調機は冷房運転時には室内機、室外機両方のファンモーターが常時稼働状態となります。 ファンモーターの中心部にはベアリングという軸(写真参照)があり軸が回転する為熱を帯びてきます。 その為、各種ファンモーター類には軸の冷却や潤滑用でオイルが塗布されていますが長年使用していくと徐々に油分が無くなっていき、金属が擦れる様な不快な音が発生します。 ファンモーターは寿命が近づいてくると前述の様に異音が発生し、そのまま使用し続けると最終的にはベアリング部分がロックしてしまいます。 ベアリングがロック状態のまま放置すると、ファンモーターへ過大な電流を供給する事により機器の漏電ブレーカーが作動する場合があり、ブレーカーが作動してしまうと系統全ての室内機の空調が使用出来なくなりますので、室内機から異音が発生した際はなるべく早めにサービス会社へ連絡して頂きますようお願いいたします。 室内機ファンモーターの交換は天井付近での作業の為、脚立上で行います。まず室内機の化粧パネル類を取り外してからファンとベアリングを固定しているナットを外してファンを抜き取ります。 そしてファンモーター固定用のボルト、ファンモーターへ取り付けのコネクターを取り外しファンモーター本体を交換します。 新品ファンモーターの取り付けを同様の手順で行い、運転確認を行います。 この時化粧パネル類や配線類が正常に取り付けられていないとファンと擦れて別の異音が発生するので注意します。 室内機のタイプや設置場所によってファンモーター交換の作業時間は様々ですが、今回の様な天井カセットタイプは比較的短時間(30分～1時間)で作業が可能になります。